為何投資洛杉磯房市
地理位置優越、商業活動旺盛
洛杉磯,又名天使之城,位於美國加州西南部,不僅是美國第二大城市,同時也擁有美國最大的海港與第二大的航空轉運站。洛杉磯也是美國工業、金融業、觀光娛樂業、國際貿易業與農業的重鎮。加州身為美國第一大州,整年的產值在全球也列為第六大經濟體領先法國與巴西,更可望在不久的將來超越英國成為世界第五大經濟體,洛杉磯身為加州第一大城市更是具有無限的發展淺力。
教育資源豐富
洛杉磯擁有豐沛的教學資源,不僅擁有加州大學洛杉磯分校(UCLA)、加州理工大學(Cal Tech)、南加州大學(USC)與加州州立大學系統(Cal State System)等著名公私立大學院校,各專業領域排名更是全球的佼佼者。
觀光資源豐沛
洛杉磯身為世界級的大城市,有迪士尼樂園、環球影城及好萊塢等重量級文化娛樂中心、也有各種世界級職業運動球隊駐紮,市中心與市郊更是林立眾多博物館、音樂廳與購物中心。西邊坐擁美國最長最寬闊的海岸線,東邊也有綿延的海岸山脈,短時間的車程內便能體驗海灘衝浪與登山滑雪不同的戶外活動,這樣的觀光資源也是世界上僅有的。
華人移居首選洛杉磯氣候溫和,一年四季如春同時也具有良好的空氣品質。加上洛杉磯是早期華人移民的大本營,與其他城市相比,不僅華裔人口比例高、華人社區也多,更重要的是在洛杉磯華人也擁有較崇高的社會經濟地位。因為這樣的優勢,食衣住行不僅方便,文化背景也相似,因此移居洛杉磯的華人不會有水土不服的情形發生。
投資回報率高
亞洲國家房地產現在普遍有房價高、空屋率高以及出租投報率低,加上各國政府為了打擊高房價紛紛祭出各種打房的政策,相比之下,美國成熟的房地產不僅穩定,在資產全球化的趨勢下,洛杉磯房市同時也提供了美元資產的投資機會。洛杉磯人口每年穩定成長提供了穩定的人口紅利,根據美國財政部的資料目前洛杉磯平均每3.78人才擁有一棟新屋,雖然新建案持續提供但仍供不應求也因此提供了投資人較高的租金回報率,在我們的市場研究中指出,上海平均需要出租60年才能打平房屋貸款,但洛杉磯卻只有12-15年,在這樣顯著的差距下,洛杉磯無疑是房市中最閃耀的一顆星。